Pomurska - Gornja Radgona

OBNOVLJENA DVODRUŽINSKA HIŠA Z VINOGRADOM, VINSKO KLETJO IN VELIKIM ZEMLJIŠČEM – LE 5 MINUT OD CENTRA GORNJE RADGONE

Le 5 minut vožnje od centra Gornje Radgone prodamo čudovito obnovljeno dvodružinsko hišo z gospodarskim poslopjem, vinsko kletjo in velikim zemljiščem. Nepremičnina se nahaja na sončni, mirni in urejeni lokaciji, kjer boste uživali v zasebnosti, naravi in kakovostnem bivanju, hkrati pa boste od vseh pomembnih storitev oddaljeni le nekaj minut.

Hiša je bila skozi leta skrbno vzdrževana in kakovostno obnovljena ter ne potrebuje dodatnih vlaganj. Posebna prednost nepremičnine je tudi urejena dokumentacija, saj ima pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje, kar kupcu omogoča varen in brezskrben nakup.

Video predstavitev nepremičnine:
https://www.youtube.com/watch?v=6T6SJlHrRbA

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE

V pritličju se nahaja samostojno 4-sobno stanovanje, ki obsega:

• kuhinjo z jedilnico,
• dnevni prostor,
• tri ločene spalnice,
• kopalnico,
• shrambo,
• ločeno stranišče.

1. NADSTROPJE

V prvem nadstropju se nahaja drugo 4-sobno stanovanje, ki obsega:

• prostoren in razgiban dnevni prostor z izhodom na balkon,
• jedilnico,
• ločeno kuhinjo,
• tri ločene spalnice,
• kopalnico s kadjo.

Poševnine so praktično urejene kot dodatni prostori za shranjevanje.

Vsaka etaža ima svoj fizično ločen vhod, kar zagotavlja zasebnost in omogoča neodvisno uporabo obeh stanovanjskih enot.

KLET

Polovica hiše je podkletena. V kletnem delu se nahaja prava velbana vinska klet z urejenim prezračevanjem in klimatsko napravo, idealna za ljubitelje vina in prijetna druženja.

GOSPODARSKO POSLOPJE

Na dvorišču stoji gospodarsko poslopje v izmeri 73,5 m², v katerem se nahaja garaža za en avtomobil ter dodatni uporabni prostori za shranjevanje, delavnico ali druge dejavnosti.

PRENOVE IN OPREMLJENOST

Hiša je bila deležna številnih prenov:

• zamenjane inštalacije,
• kakovostna okna ARCONT,
• nova opečna strešna kritina,
• izveden zračni most,
• nova izolacijska fasada,
• sodobno ogrevanje s toplotno črpalko,
• rekuperacijski sistem,
• klimatska naprava,
• optični internet.

UREJENA OKOLICA

Nepremičnino obdaja lepo urejeno zemljišče, ki ponuja številne možnosti za sprostitev in samooskrbo:

• tlakovano dvorišče,
• pokrit prostor za druženje,
• sadovnjak,
• visoke grede,
• približno 200 trsov belega grozdja,
• urejene zelene površine, za katere skrbi električna robotska kosilnica.

DODATNE PREDNOSTI

obnovljena hiša brez potrebnih dodatnih vlaganj
gradbeno in uporabno dovoljenje
le 5 minut vožnje do centra Gornje Radgone
sončna in mirna lokacija
dve ločeni stanovanjski enoti z ločenima vhodoma
vinska klet s prezračevanjem in klimo
gospodarsko poslopje z garažo
ogrevanje s toplotno črpalko
rekuperacija in klimatska naprava
optični internet
približno 200 trsov belega grozdja
sadovnjak in visoke grede
vsa oprema ostane v hiši in vinski kleti

Hiša se prodaja v celoti opremljena, zato je primerna za takojšnjo vselitev brez dodatnih stroškov.

POGOJI PRODAJE

Ob podpisu pogodbe kupec poravna 2 % davek na promet nepremičnin ter strošek priprave predpogodbe in prodajne pogodbe.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovosten dom z veliko prostora, urejeno okolico, vinogradom in odlično lokacijo v bližini Gornje Radgone.

Za več informacij in dogovor za ogled nas pokličite na 070 822 048 (od ponedeljka do petka med 9.00 in 17.00 uro).

Ogled in nakup toplo priporočamo.